安曇野の空家活用をお考えの方へ

安曇野市では2016年に官民の協働で安曇野暮らし支援協議会を設立し、移住支援や空家活用に取り組んでいます。2017年春には安曇野市空家バンクを立ち上げ、協力事業者の空家物件の情報をサイトに掲載しています。2019年秋には空家活用を希望する所有者に対して協力事業者リストを配布し、未活用の空家の掘り起こしに取り組みはじめました。私も支援協議会の委員として、空家バンクや安曇野暮らしセミナー等に協力しています。

私のところにも多くの空家相談の依頼がありましたが、他の事業者の対応に戸惑う相談者の声も寄せられています。安曇野市の空家バンク制度の理解が十分でなく、幅広いアドバイスを望む空家所有者と、ビジネスライクな対応をする事業者との間にギャップがあるのかもしれません。

地方の空家の活用を考える上で大切なことは、都会のように価値ある「資産」としての「不動産」ではなく、維持管理負担が大きい「負債」を抱えた「負動産」であるという前提からスタートすることです。「資産」であればいかに活用するかが重要ですが、「負債」であればいかにリスクを減らすかが重要だからです。ここでは空家所有者の視点に立ち、近隣の池田町、松川村、筑北村の空家バンクでの相談事例や、ふるさと回帰支援センターの空家活用セミナーでの講演内容等を抜粋し、以下の3つのステップに分けて空家活用のポイントを紹介していきます。

Step１　リスクの回避

Step2　業者の選び方

Step3　売却の手続き

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