FAQ～不動産選び編

Q1　不動産会社ってどう選べばいいの？

A1　不動産業は医者と同じく専門分野があり、「売買仲介」「開発分譲」

　　「賃貸仲介」「事業用」に区分されている

　　  貸家なら「賃貸仲介」、土地や中古住宅なら「売買仲介」が得意な、

　　 地域に詳しい不動産会社に相談するのがおすすめ

Q2　宅地建物取引士（宅建士）って何？

A2　宅建士は不動産取引の実務に欠かせない国家資格

　　 他の国家資格とは異なり、法律上は従業者の5人に1人でOK

　　 実務上は担当者のスキルが重要なので、資格の有無の確認は必須 

Q3　不動産物件を探す際のポイントは？

A3　不動産会社は原則として、他の会社が扱う物件も含めて取引可能

　　 物件毎に問合せるのではなく、信頼できる会社にまとめて依頼し、

　　第三者の視点で比較検討するのが最も賢い方法

Q4  仲介料の役割と金額は？

A4　仲介料とは、取引に関わる案内、調査、契約手続等の成功報酬　

　　 成約価格400万以上の仲介料は、3％+6万+消費税が基準

Q5　仲介料なしの物件の方がお得では？

A5　マンションや建売等、業者が売主の物件を直接購入する場合は

　　 仲介料は不要だが、当事者との直接交渉にはリスクもある

　　 第三者が仲介することで客観的な比較や対等な交渉が可能なので、

　　 取引の保険料として考えると必ずしも高額とは言えない

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