スマホやデジカメのGPS情報を利用して簡単に投稿でき、投稿した写真はポストカードとして印刷できます。現在夏の特集「山が見える風景」「水のある風景」開催中です。
2024年4月より年末年始を除く土日祝日も運行となり、観光客の二次交通としても利用可能です。例えば、明科駅～大王わさび農場～穂高温泉郷～豊科駅、豊科駅～国営アルプスあづみの公園～大王わさび農場～明科駅の移動に利用できます。
https://www.city.azumino.nagano.jp/site/kokyokotsu/2597.html
新築価格の高騰により、最近の取引の約90％は中古住宅です。住宅診断済の中古住宅の人気が高く、中古住宅とリフォーム で1500万～2000万と、新築の半額程度が売れ筋価格となっています。
安曇野では中古住宅の物件数は少なく、特に県外者が希望するような物件は非常に限られています。ネット上には多くの販売物件が掲載されていますが、売れ残っている物件も含まれているため取引実態とは異なります。成約事例はほとんど公開していないため、販売物件数の多い会社が取引も多いとの誤解を与えています。当社では、会員ページにて成約物件の詳細が閲覧可能です。会員登録はこ下記ページをご参照ください。
安曇野市空家等管理活用支援法人NEX-T安曇野では、補助金を活用した住宅診断を積極的に行っています。他社で広告販売している物件についても、当社が買主側の仲介として関わることで、住宅診断の交渉や手配、申請のサポートが可能です。ここ数年は半年程度で予算額に達していますので、ご検討の場合は早めの相談をお願いします。
長野県の移住施策に協力し、1月に長野銀行と合併した八十二長野銀行では、静岡銀行、山梨中央銀行と共同で、移住や二地域居住に対応する「富士山・アルプスアライアンス移住応援ローン」を取り扱っています。勤続年数要件がなく、融資から5年間は利息のみの返済を選択できるのが特徴で、転職にも柔軟に対応できる融資となっています。土日祝日も対応している豊科駅前の「ローンプラザ安曇野」と共に、首都圏や中京圏の相談窓口にて対応していますので気軽に相談してみてください。
https://www.82bank.co.jp/kojin/kariru/ijyu/index.html
住宅リフォームは、建物の構造や築年数、設備や工事内容、建築会社によっても異なるため、価格や品質にもバラツキが多く新築よりも見極めるのが難しいと言われています。新築住宅の坪単価を基準に考えるとイメージしやすいでしょう。住宅リフォームは大きく分けて、リノベーション、リフォーム大、リフォーム小の3つの段階があり、おおよそ新築の1/2以上、1/4～1/3、1/5以下と考えることができます。最近の長野県の新築住宅の価格は円安や資材価格の高騰により大幅にアップしているため、各々の坪単価は約40万以上、約20～30万、約15万以下が目安となります。
尚、上記はあくまでも中古住宅の購入にあたっての予算上の目安です。不確定要素の多い住宅リフォームでは、前提となる建築士による住宅診断が不可欠です。また、住宅診断に基づいて適切なリフォームを提案できる経験豊富な担当者選びが重要です。安曇野市空家等管理活用支援法人NEX-T安曇野の代表として、信頼できる担当者を紹介していますので、お気軽にご相談ください。
]]>2020年4月の民法改正で従来の瑕疵担保責任は契約不適合責任となり、契約時の正しい状況把握の必要性が高まりました。中古住宅の取引にあたっては、床下の白蟻調査を含む住宅診断は必要不可欠です。住宅診断を受けずに中古住宅を購入することは、車検の無い中古車を買うのと同じだと考えればイメージしやすいでしょう。
安曇野市空家等管理活用支援法人のNEX-T安曇野では、建築士による建物状況調査に加えて白蟻調査も行っています。中古住宅購入にあたっては、住宅診断により建物の状況をきちんと把握をした上で、適切なリフォーム費も含めた総予算にて検討することをお勧めします。
2021年3月に改訂された「安曇野市防災マップ」の揺れやすさマップと震度想定マップを見ると、東へいくほど揺れやすいことがわかります。これは犀川付近を通る糸魚川静岡構造線がフォッサマグナの西縁にあたり、古代は海底にあったフォッサマグナの脆い地層が影響しているからで、今回の地震でも大町市の東部等で瓦の破損等の被害がありました。
安曇野は自然災害の少ない地域ですが、地域によっても被害想定が異なります。安曇野市防災マップを活用し、地域の災害リスクを確認しておきましょう。
]]>
また、2024年度からデマンド交通「あづみん・のるーと」の週末運行が始まりました。LINEからの登録と予約により、市民以外の利用も可能です。
